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Zu Ihrer Sicherheit. Die Vorlage Mietvertrag für eine Arztpraxis ist aktuell und von erfahrenen Rechtsanwälten erstellt. Die Praxisräume stellen die Basis der ärztlichen Existenz dar und die Zulassung zur vertragsärztlichen Tätigkeit ist an den Praxissitz gebunden. Daher können Fehler im Mietvertrag zum Verlust der Praxisräume und damit dazu führen, dass die ärztliche Tätigkeit nicht ausgeübt werden kann. Als Besonderheiten einer Arztpraxis berücksichtigt der Mietvertrag. – die Schaffung mehrerer Untersuchungs- und Behandlungseinheiten – zusätzliche Warm- und Kaltwasseranschlüsse – Regelungen um medizinische Apparaturen aufzustellen – ein auf die Arzt-Praxis verweisendes Hinweisschild – eventuell erforderliche Luftaustausch- und Klimaanlagen – eine Regelung über Sprechstundenzeiten, um Mieter im Mietobjekt nicht zu beeinträchtigten – Fragen zur fachgerechte Entsorgung von Chemikalien, Gefahrstoffen und sonstigem Sondermüll, sowie eine Verpflichtung des Mieters Versicherungen abzuschließen und aufrechtzuerhalten. Inhalt Mietvertrag für eine Arztpraxis. – Mietparteien – Mietobjekt – Mietzweck Arztpraxis (Fachrichtung) – Mietdauer/Kündigung – Mietzins/Nebenkosten – Zahlung von Mietzins und Nebenkosten – Abrechnung und Umlegung der Nebenkosten – Kaution – Konkurrenzschutz – Schönheitsreparaturen – Besondere Gebrauchsbefugnisse und Nutzungsrechte des Mieters (Werbemaßnahmen, Ausstattung der Arztpraxis) – Übergabe und Zustand des Mietobjekts – Pfandrecht, Mängel – Aufrechnung und Zurückbehaltung – Benutzung der Mietsache – Wegnahme von Einrichtungen, Rückbau, Aufwendungsersatz – Ausschluss von § 545 BGB – Ankündigungsfrist – Aufzuganlage – Energie- und Wasserversorgung – Überlassung der Mietsache an Dritte / Untervermietung/Praxisverkauf (Arztpraxis) – Ausbesserungen und bauliche Veränderungen – Besondere Pflichten des Mieters (Alarmanlage, Reinigung, Sprechstundenzeiten, Entsorgung) – Betreten des Mietobjekts durch den Vermieter (Verschwiegenheitspflicht) – Außerordentliche Kündigung – Beendigung des Mietverhältnisses – Personenmehrheit als Mieter – Rechtsformänderung des Mieters, Betriebsveräußerung – Nebenabreden/Zusatzvereinbarungen